Тел.: (495) 966-13-23
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1

Регистрация договора дарения квартиры

Регистрация договора дарения

Этапы регистрации договора дарения жилого помещения

Процедура регистрации договора дарения жилого помещения включает в себя следующие этапы:

  • Предварительная оценка возможности совершения сделки;
  • Проверка документов для регистрации, предоставленных заказчиком;
  • Подготовка документации, необходимой для того, чтобы зарегистрировать договор дарения квартиры;
  • Формирование полного комплекта документов;
  • Направление пакета документов в ФРС и сопровождение процедуры регистрации до момента передачи клиенту готового договора.

Необходимые документы


Список документов, необходимых для регистрации договора дарения жилого помещения, следующий:

  • Заявления сторон или их уполномоченных лиц на бланке, выдаваемом при обращении;
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины (квитанция) и его копия;
  • В случае если договор составлен в обычной письменной форме, предоставляется его оригинал в количестве экземпляров, равном числу сторон и еще один экземпляр для передачи в ФРС; если договор составлен в нотариальной форме, предоставляются подлинники и нотариально заверенная копия, либо еще один оригинал;
  • Оригиналы и копии документов, подтверждающих полномочия представителей сторон:
    1. доверенность, в которой обязательно должен быть указан предмет дарения и лицо, в пользу кого совершается дарение;
    2. для попечителей, опекунов несовершеннолетних лиц или граждан, признанных ограниченно дееспособными или недееспособными – удостоверение попечителя или опекуна;
    3. для усыновителей – свидетельство об усыновлении;
  • Оригиналы и копии правоустанавливающей документации лица, отчуждающего жилое помещение (если права зарегистрированы в ЕГРП, достаточно предоставить только оригинал);
  • Выписка из домовой книги (в оригинале и копии) по адресу помещения;
  • Кадастровый паспорт и экспликация в оригиналах и копиях, заверенных выдавшим государственным органом;
  • Согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.


Если желающими зарегистрировать договор дарения квартиры являются физические лица, они либо их представители дополнительно предоставляют документы, подтверждающие личность.


Размер госпошлины, который предусматривает регистрация договора дарения квартиры, составляет 1000 рублей. В том случае, когда участниками сделки являются несколько налогоплательщиков, не имеющих прав на льготы, госпошлина оплачивается равными частями.


Регистрация договора дарения квартиры является одним из распространенных видов сделок наряду с куплей-продажей и арендой. К числу объектов дарения относится самое разное имущество, но в тех случаях, когда в качестве объекта дарения выступает недвижимость, необходимо зарегистрировать договор дарения квартиры.


Одна из сторон договора передает в собственность другой стороне предмет дарения на безвозмездной основе. После окончания процедуры регистрации договора дарения жилого помещения у одаряемого возникает право собственности на имущество.


Сторона, в чью собственность передается имущество, может как принять дар, так и отказаться. Если сделка была зарегистрирована, то есть согласно законодательству была произведена регистрация договора дарения жилого помещения, отказ одаряемого от получения в собственность имущества также необходимо регистрировать.

« отказ одаряемого от получения в собственность имущества также необходимо регистрировать»


Законом определены некоторые ограничения, ввиду которых регистрация договора дарения квартиры не может быть произведена. Так, запрещается дарение, когда сторонами сделки являются две коммерческие организации, невозможно дарение лицам, замещающим государственные должности. Также регистрация договора дарения квартиры невозможна, если согласие на сделку не получено от всех собственников.