Тел.: (495) 966-13-23
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора аренды

Этапы регистрации договора аренды нежилого помещения

В рамках услуги по регистрации договора аренды нежилого помещения осуществляются следующие действия:

  • Предварительную правовую оценку возможности регистрации договора;
  • Проверку документации для государственной регистрации договора аренды нежилого помещения<, представленных заказчиком;
  • Подготовку комплекта документов, необходимых для проведения инвентаризации помещения;
  • Формирование полного пакета документов для регистрации договора аренды нежилого помещения;
  • Направление документов в ФРС и полное сопровождение процедуры регистрации до получения готового договора и отправки его клиенту.

Необходимые документы для регистрации договора аренды нежилого помещения


Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения предусматривает необходимость в следующих документах:

  • Оригиналы договора и акта о передаче имущества (составляются в количестве, равном числу сторон договора, а один экземпляр передается в ФРС);
  • Документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины (квитанция);
  • Свидетельство о праве собственности на помещение нежилого типа и документы, перечисленные в нем, которые служат основанием для совершения сделки (договор купли-продажи);
  • Экспликация и кадастровый паспорт;
  • В случае если договор заверяется у нотариуса – справка о стоимости;
  • Юридические лица обязаны представить устав и учредительные документы (нотариальные копии): устав, свидетельства ОГРН, ИНН, приказ о назначении генерального директора, выписка из ЕГРЮЛ, сделанная в срок, не превышающий одного месяца, а также протокол, в котором зафиксировано решение о совершении сделки.


Чтобы зарегистрировать договор аренды офисного помещения, когда одной из сторон является физическое лицо, требуется дополнительно представить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариально.


Регистрация договора аренды нежилого помещения требует оплаты госпошлины, которая составляет 1000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения редусматривает наличие договора, составленного в письменной форме, в котором зафиксированы все существенные условия сделки и к которому в обязательном порядке прилагается акт передачи-приема помещения.

«Регистрация договора аренды нежилого помещения возможна, если в нем отражены такие условия, как срок договора, его предмет, порядок расчетов и исполнения обязанностей сторон, права сторон»


Регистрация договора аренды нежилого помещения возможна, если в нем отражены такие условия, как срок договора, его предмет, порядок расчетов и исполнения обязанностей сторон, права сторон. Срок договора может и не указываться. В этом случае он считается заключенным на неопределенный срок (бессрочным). Если срок договора превышает один год, зарегистрировать договор аренды офисного помещения необходимо в любом случае, так как такие договоры подлежат обязательной госрегистрации. Обязательство по регистрации в таких ситуациях возлагается на арендатора.