Тел.: (495) 966-13-23
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1

Юридическое сопровождение сделки
купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи жилого помещения

« Учитывая, что речь идет о значительных суммах при оформлении купли-продажи квартиры, мы рекомендуем доверить этот вопрос специалистам »

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры, дома или любой другой жилой недвижимости - это комплекс процедур, проводимых в определенной последовательности профессиональными юристами с целью защитить участников сделки от возможных негативных рисков. В результате юридического сопровождения покупки или продажи вашей квартиры – вы получаете грамотное оформление сделки с соблюдением всех норм законодательства и с минимальными юридическими рисками.

Зачем привлекать юристов нашей адвокатской конторы при оформлении купли-продажи квартиры:

  1. Вы получаете юридические консультации по всем вопросам на любой стадии сделки;
  2. Мы подберем самую удобную схему организации сделки купли-продажи;
  3. Участвуем на переговорах представляя интересы клиента;
  4. Осуществляем всестороннюю юридическую оценку договора, предлагаемого контрагентом;
  5. Составляем авансовый договор в случае необходимости;
  6. Позаботимся о минимизации налоговых выплат со стороны клиента;
  7. Проверим юридическую чистоты объекта жилой недвижимости;
  8. Проверим соответствие пакета документов требованиям органов регистрации;
  9. Выработаем рекомендации, направленные на устранение обнаруженных недочетов и рисков;
  10. Оформим договор купли-продажи жилой недвижимости и сопутствующей документации;
  11. Осуществим государственную регистрации вашей сделки.

Сопровождение купли-продажи квартиры осуществляется в несколько этапов:

1-й этап: Проверка юридической чистоты квартиры или дома

2-й этап: Сбор пакета документов для совершения операций с недвижимым имуществом

3-й этап: Оформление договора купли-продажи квартиры или дома

4-й этап: Содействие в госрегистрации сделки

Проверка юридической чистоты объекта сделки

Проверка юридической чистоты объекта сделки - один из главных этапов при сопровождении сделки купли-продажи квартиры. Юрист нашей компании проверит всю информацию, касающуюся передачи прав собственности на объект недвижимости, начиная с момента первичной регистрации, что позволяет выяснить законность обладания правами со стороны продавца. Кроме того, в проверку юридической чистоты квартиры входит выяснение, имеются ли на этой квартире обременения или другие ограничения. Естественно, сопровождение покупки квартиры на этом этапе оказывает решающее влияние на спокойствие будущих хозяев относительно законности сделки.

Качественное и компетентное заключение относительно всех возможных рисков может сделать только юрист, специализирующийся на жилищном праве. Сопровождение продажи квартиры во время проверки ее юридической чистоты позволяет юристам составить детальные рекомендации относительно того, как обойти возможные неприятности в будущем (например, возможность оспорить в судебном порядке законность сделки).

Сбор пакета документов, необходимых для совершения операций с недвижимым имуществом

Второй этап сопровождения купли-продажи квартиры – это грамотный сбор документов, которые требуются для осуществления сделки.

Приблизительный список необходимых документов при оформлении договора купли-продажи квартиры:

  1. документы из БТИ:
    • -кадастровый паспорт,
    • -справка о стоимости
    • -экспликация;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. свидетельство о праве собственности на дом или квартиру;
  4. выписка из финансового лицевого счета и домовой книги;
  5. копии паспортов продавца и покупателя;
  6. согласие супруги (супруга) дарителя на отчуждение объекта недвижимости (удостоверенное нотариально);
  7. доверенность на представителя, если договор купли-продажи заключается по доверенности.

« Конкретный список документов при этом может несколько отличаться, поэтому самым оптимальным способом без проблем пройти эту стадию - заручиться поддержкой профессиональных специалистов »

Конкретный список документов при этом может несколько отличаться, поэтому самым оптимальным способом без проблем пройти эту стадию - заручиться поддержкой профессиональных специалистов, причем еще на первом этапе сделки. Совсем не лишним будет предварительная подробная консультация, которая позволит покупателю выяснить те места, где могут скрываться различные «подводные камни». К примеру, разрешение органов опеки и попечительства, если собственником отчуждаемого объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Третий этап, не менее важный, чем первые два – это тщательно оформление документов купли-продажи квартиры, прежде всего - составление договора, в котором необходимо четко и недвусмысленно прописать права и обязанности обеих заинтересованных сторон с указанием суммы сделки. Как правило, к такому договору прилагается целый ряд документов, подтверждающих его законность. Это избавит покупателя и продавца от неприятных моментов в будущем. Этот этап оформления купли-продажи квартиры до тонкостей отработан специалистами нашей компании, что позволяет нашим клиентам быть уверенными в завтрашнем дне.

Составить договор купли-продажи квартиры с соблюдением действующего законодательства и с учетом имущественных прав клиента - основная часть юридического сопровождения покупки квартиры. При этом наш адвокат будет присутствовать как при подписании самого договора, так и проведении расчетов. Это позволяет быть уверенным в том, что ваши права будут строго соблюдены и вся процедура пройдет исключительно согласно нормам законодательства.

Содействие в госрегистрации сделки

Последний этап сделки купли-продажи квартиры - госрегистрация перехода права собственности на объект в Госреестре – подача и получение полного пакета документов на регистрацию сделки, после которой клиент получает окончательное право собственности на квартиру.

Каждый из описанных этапов является жизненно важным при оформлении купли-продажи квартиры, поэтому сопровождение таких сделок, процедуру оформления и покупки недвижимости следует доверить только квалифицированным специалистам в области юриспруденции. Иначе любая ошибка или даже неточность может обернуться для каждой из сторон существенными финансовыми потерями, тратой времени и нервов. Положившись на юристов нашей компании, вы можете быть уверенными, что оформление сделки купли-продажи квартиры будет выполнено максимально грамотно, быстро и в полном соответствии с законом. Наше кредо - индивидуальный подход к любому клиенту, независимо от его социального положения, а отличные профессиональные знания наших сотрудников в сочетании с большим опытом работы гарантируют оперативное, качественное и законное заключение договора купли-продажи квартиры, дома или иной жилой недвижимости.

Безупречное знание законодательства позволяет нам быть надежным консультантом в вопросах, касающихся покупки или отчуждения жилой недвижимости.