Тел.: (495) 966-13-23
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1

Юридическое сопровождение договора долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве

Этот документ относится к договорам, которые действующим законодательством прямо не предусмотрены. Однако возможность его заключения обусловлена существующим принципом свободы договора, который гласит о том, что заинтересованные стороны могут заключить подобный договор. Желание инвесторов защитить вложения вполне естественны, поэтому договор долевого участия в строительстве приобретает все большую популярность.

Этапы заключения договора долевого участия в строительстве

Наша компания предоставляет услуги по регистрации договоров долевого участия в строительстве, в которые входит:

« Составление договора долевого участия в строительстве происходит в простой письменной форме, подлежит обязательной госрегистрации»

  • предварительный анализ предмета сделки на возможность его регистрации;
  • определение полного списка правоустанавливающих документов, которые потребуются для госрегистрации договоров участия в долевом строительстве;
  • подготовка доверенности на ведение делопроизводства и составление договора о регистрации договоров долевого участия в строительстве с указанием конечных сумм тарифов и пошлин, сроков и других важных составляющих;
  • тщательная проверка юридической чистоты правоустанавливающих документов на объект договора;
  • определение комплекса мероприятий, направленных на оформлении и сопровождение сделки;
  • подготовка запросов и их направление в госорганы (в случае необходимости);
  • подготовка документов, необходимых для проведения техинвентаризации объектов, определения их инвентаризационной стоимости, присвоение (подтверждение, изменение) адресов, изготовление техпаспортов и извлечений из техпаспортов и прочих необходимых для совершения сделки документов;
  • подготовка пакета документов для госрегистрации договора долевого участия в строительстве в ФРС;
  • сопровождение договоров участия в долевом строительстве.

Составление договора долевого участия в строительстве происходит в простой письменной форме, подлежит обязательной госрегистрации. Такой договор считается заключенным непосредственно после его регистрации. Этот документ должен содержать:

  • определение объекта долевого строительства, подлежащего передаче застройщиком после получения документов, разрешающих его ввод в эксплуатацию;
  • срок, в течение которого застройщик объекта долевого строительства должен передать его участнику долевого строительства;
  • цену договора, порядок и сроки проведения расчетов;
  • гарантийный срок на рассматриваемый объект долевого строительства.

«В случае отсутствия в договоре этих обязательных условий договор долевого участия в строительстве считается не заключенным»

В случае отсутствия в договоре этих обязательных условий договор долевого участия в строительстве считается не заключенным. Госрегистрация этого документа осуществляется на основании заявления всех сторон, указанных в договоре (застройщика объекта недвижимости, первого участника долевого строительства) и предоставления документов, необходимых для госрегистрации:

  • разрешение на строительство объекта;
  • проектная декларация;
  • план строящегося объекта с указанием его адреса и количества жилых и нежилых помещений, а также площади каждого из этих помещений.

«Перечень документов, который необходимо подготовить для госрегистрации договора участия в долевом строительстве, намного больше, чем при других операциях с недвижимостью »

Перечень документов, который необходимо подготовить для госрегистрации договора участия в долевом строительстве, намного больше, чем при других операциях с недвижимостью. Только один этот факт делает составление договора долевого участия в строительстведостаточно трудоемкой по времени и силам процедурой, осуществить которую помогут профессиональные юристы нашей компании.

Высокая квалификация наших сотрудников и большой практический опыт в данной сфере, а также ответственное отношение к работе, отслеживание всех стадий и этапов рассмотрения документов, налаженное взаимодействие с сотрудниками Росреестра – те преимущества, которые получают наши клиенты от взаимовыгодного сотрудничества.